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Vonovia SE ist als integriertes Wohnimmobilienunternehmen in Europa tätig. Das Unternehmen ist in fünf Segmenten tätig: Vermietung, Value-Add, Wiederkehrende Verkäufe, Entwicklung und Deutsches Wohnen.
Das Unternehmen bietet Hausverwaltungsdienste, Wohnungen und immobilienbezogene Dienstleistungen sowie Mehrwertdienste an, darunter Instandhaltung und Modernisierung von Immobilien, Handwerker- und Wohnumfeldorganisation, Wohnumfeldorganisation, Wohnungseigentumsverwaltung, Kabelfernsehen, Verbrauchsmessung, Energieversorgung und Versicherungsdienste.
Darüber hinaus ist Vonovia im Verkauf von einzelnen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie in der Projektentwicklung tätig. Zum 31. Dezember 2021 verfügte das Unternehmen über 565.334 Wohneinheiten, 168.015 Garagen und Stellplätze sowie 9.289 Gewerbeeinheiten und verwaltete 71.173 Wohneinheiten für andere Eigentümer in Deutschland, Österreich und Schweden.
Das Unternehmen war früher unter dem Namen Deutsche Annington Immobilien SE bekannt und änderte im August 2015 seinen Namen in Vonovia SE. Die Vonovia SE wurde 1998 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Bochum, Deutschland.
Nach einer Korrektur von mehr als 20 Prozent scheint Vonovia historisch günstig bewertet zu sein. Gleichzeitig winkt eine historisch hohe Dividende. Ist jetzt der Zeitpunkt, um zu investieren?
Nach der Übernahme des Konkurrenten Deutsche Wohnen ist Vonovia mit 568.000 Wohnungen im Bestand der größte europäische Wohnimmobilienkonzern. Allerdings befindet sich die Aktie in einer Konsolidierungsphase und ist von ihrem Allzeithoch um mehr als 20 Prozent gefallen.
Nichtsdestotrotz ist Vonovia SE gut in das Geschäftsjahr 2022 gestartet. Die Eingliederung nach Übernahme der Deutschen Wohnen verläuft nach Plan und alle finanziellen und Indikatoren erfüllen die positiven Erwartungen. Die Neubauzahlen steigen weiter an, die energetische Modernisierung und der altersgerechte Umbau von Wohnungen schreiten zügig voran.
Vonovia ist ein echtes Dividenden Highlighte und hat seine Dividende seit 2013 jedes Jahr erhöht. Die Dividendenpolitik von Vonovia sieht vor, jedes Jahr 70 Prozent des FFO als Dividende auszuschütten. Aufgrund des FFO-Wachstums in der Vergangenheit lag der jährliche Anstieg der Dividende im Durchschnitt bei fast 11 Prozent. Für das Geschäftsjahr 2021 erhielten die Aktionäre eine Dividende von 1,66 Euro je Aktie.
Immobilienpreise und Mieten müssen nicht unbedingt steigen, sie können auch fallen.
Es ist nicht garantiert, dass die Nachfrage nach Wohnraum immer steigen wird. Gerade in Deutschland spricht vieles dafür, dass der demografische Wandel ab 2025 zu einem Rückgang der Wohnungsnachfrage führen wird. In einem solchen Szenario wäre die Möglichkeit, die Mieten trotz Inflation deutlich zu erhöhen, entsprechend begrenzt.
Hintergrund: Vonovia ist ein deutsches Immobilienunternehmen mit Sitz in Bochum, Nordrhein-Westfalen. Seine Geschichte geht auf die Deutsche Annington zurück, die mit der GAGFAH fusionierte und anschließend in Vonovia umbenannt wurde. Das Unternehmen besitzt derzeit rund 400.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich, was es zu einem bedeutenden Marktteilnehmer in diesen Ländern macht. Vonovia ist Mitglied der Blue-Chip-Indizes DAX 40 und STOXX Europe 600.
Vonovia ist ein großartiges Unternehmen. Als Anleger sollten sie sich jedoch nicht von der derzeit günstigen Bewertung blenden lassen. Der Markt preist derzeit eine Veränderung des fundamentalen Umfelds ein. Vonovia bleibt daher eine Wette auf weiter steigende Immobilienpreise und -mieten in Deutschland und Europa.
Erstellt: 20.06.2022 | Autor: Victor Jove Roca
Label | Value |
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WKN | A1ML7J |
ISIN | DE000A1ML7J1 |
Ticker | VNA |
Anlageklasse | Aktien |
Land | Deutschland |
Branche | Immobilien |
Börse | XETRA |
Anzahl Aktien | 795,849,984 |
Label | Value |
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Marktkapitalisierung (mio) | 18,082 € |
Unternehmenswert | 61,326,602,432 |
Unternehmenswert / EBITDA | 7 |
Gesamt austehende Aktien | 795,849,984 |
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) | 14.29 |
Umsätze pro Aktie (TTM) | 12.07 |
Kurs Buchwert Verhältnis | 0.53 |
Kurs Umsatz Verhältniss (KUV) | 1.92 |
Anzahl der Aktien in Streubesitz / Öffentlich handelbare Aktien | 783,571,428 |
Label | Value |
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Gesamtkapitalrendite (Return on Assets ROA) | 0.01 |
Eigenkapitalrendite (Return on Equity ROE) | 0.04 |
Label | Value |
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52-Wochen-Bereich | 18.59 € - 50.35 € |
Beta | 0.71 |
Label | Value |
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Dividendenrendite | 7.31% |
Dividende pro Aktie | 1.66 |
Label | Value |
---|---|
Gewinn Marge | 9.8% |
Operative Marge | 17.0% |
Label | Value |
---|---|
Gewinn je Aktie | 1.59 |
Verwässertes Ergebnis je Aktie (Diluted EPS) | 1.59 |
EBITDA | 2,556,600,064 |
Bruttogewinn (Fiscal Year) | 2,846,600,000 |
Bruttogewinn (Fiscal Year) | 9,405,299,712 |
Label | Value |
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Aktien Insider | 1.48% |
Aktien Institutions | 63.36% |
Aktien geshortet | 0 |
Aktien geshortet letzter Monat | 0 |
Short Ratio | 0.00 |
Label | Value |
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Anzahl der Mitarbeiter | 15,845 |
IPO Datum | |
Adresse | Universitätsstrasse 133, Bochum, Germany, 44803 |
Legende zu den Kennzahlen
Label | Value |
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FY | Fiscal Year |
TTM | Trainilng 12 Months |
MRQ | Most Recent Quarter |
YOY | Year on Year |
KGV | Kurs Gewinn Verhältniss |
KUV | Kurs Umsatz verhältniss |
EBITDA | Earnings Before Interests, Taxes, Depreciation and Amortisation |
EBIT | Earnings Before Interests and Taxes |
ROA | Return on Assets |
ROE | Return on Equity |
ROC | Retourn on Capital |
ROIC | Return on invested Capital |
IPO | Initial Public Offering |
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